La VOI, héritière d’un concept de vente immobilière né en 2000 : une histoire de Famille !
De l’invention des ventes immobilières interactives en 2000 à la Ventes sur Offres par Internet (VOI), l’histoire retracée dans les archives de VAE CONSEILS met en lumière plus de vingt ans d’évolution d’un concept porté successivement par Xavier, Christophe et Damien RIPOCHE, ainsi que par plusieurs acteurs du secteur immobilier.
L’histoire de la VOI – Ventes sur Offres par Internet trouve son origine au début des années 2000, avec le développement du concept des ventes immobilières interactives.
Une démarche déposée dès le 17 mai 2000
Selon les archives historiques de VAE CONSEILS et les documents actuellement disponibles, le créateur de ce mode de vente, Xavier RIPOCHE, a effectué, le 17 mai 2000, une démarche de dépôt auprès de l’Institut National de la Propriété Industrielle (INPI) concernant le concept des ventes immobilières interactives.
Cette démarche a été enregistrée sous les numéros 73835, 73836, 73837, 73842 et 73843.
Le développement informatique du concept
À partir de ce concept, Christophe RIPOCHE, informaticien, développe le logiciel VSOPI – Vente Sur Offres Par Internet.
Le logiciel est déposé le 22 octobre 2002 auprès de l’Agence pour la Protection des Programmes, sous la référence IDDN.FR.001.430010.000.R.P2002.000.42000.
Les archives mentionnent également une première vente intervenue le 3 mai 2002. Il s’agissait d’un studio situé à La Baule, présenté par un notaire de La Baule au prix de 41 800 euros et vendu 44 800 euros.
Des notaires à VAE CONSEILS :
Christophe RIPOCHE poursuit le développement du concept avec la création du site www.min-immo.com, exploité par le Marché Immobilier des Notaires. Un second site, www.min-encheres.com, sera ensuite créé.
La société Min.not, devenue ADNOV, reprend par la suite le concept du Marché Immobilier des Notaires avec Xavier RIPOCHE, alors co-directeur de la société en 2008. Celui-ci quittera ses fonctions en novembre 2009, tandis que le dispositif adoptera la nouvelle appellation « immo-interactif ».
En janvier 2010, Xavier RIPOCHE crée, avec son fils Damien RIPOCHE, la SARL VAE CONSEILS, dont il devient le gérant.
L’entreprise lance, en mars 2011, le site de ventes interactives www.veo-immo.com. Un accord conclu avec la société NOTARIAT SERVICES permet alors au site IMMONOT de mettre en place une redirection vers veo-immo.
En 2017, cette redirection est abandonnée au profit de la création d’un site indépendant baptisé 36H-immo.
La naissance de la VOI :
En 2016, VAE CONSEILS développe la VOI – Ventes sur Offres par Internet, qui succède aux ventes interactives de VEO-immo.
Le site est alors exploité par l’association Services immobilier des Notaires, sous la dénomination www.notaires-sin.fr. L’association cessera ses activités en janvier 2023, au profit de VAE CONSEILS, qui reprend l’activité ainsi que le site internet, désormais dénommé www.vae-immo.fr.
Le 7 août 2018, Damien RIPOCHE devient gérant de VAE CONSEILS.
Une continuité revendiquée
La VOI s’inscrit ainsi dans la continuité d’un concept dont les premières démarches documentées remontent au 17 mai 2000. De Xavier RIPOCHE, à l’origine du concept des ventes immobilières interactives, à Christophe RIPOCHE, qui développe le logiciel VSOPI, puis à Damien RIPOCHE, devenu gérant de VAE CONSEILS en 2018, les différentes étapes retracées dans les archives témoignent de l’évolution du dispositif et de ses appellations au fil des années.
La VOI, contraction de VSOPI, est ainsi présentée comme l’héritière du concept initial.
Depuis le 1er janvier 2023, la société VAE CONSEILS assure la continuité de l’activité précédemment exercée par l’association Services immobiliers des Notaires.
Cette reprise s’effectue sans lien institutionnel avec la profession notariale.
Fort de plus de 15 années d’expérience dans l’immobilier et d’une expertise historiquement développée auprès des Notaires, des services de l’État et des professionnels du droit, VAE CONSEILS franchit aujourd’hui une nouvelle étape avec la création de son propre réseau immobilier.
Cette évolution s’inscrit dans la continuité du savoir-faire acquis au fil des années, tout en répondant à une ambition nouvelle : déployer progressivement un réseau de conseillers et mandataires immobiliers indépendants partageant les mêmes exigences de professionnalisme, de transparence et de qualité de service.
Le réseau VAE CONSEILS à vocation à accompagner ses membres grâce à des méthodes éprouvées, des outils performants, une formation continue et un accompagnement de proximité, tout en leur permettant de développer leur activité sur leur secteur.
Notre différence repose notamment sur notre maîtrise de modes de commercialisation complémentaires, parmi lesquels la vente traditionnelle et la Vente sur Offres par Internet (VOI), permettant d’adapter la stratégie de vente à la nature du bien et aux attentes du vendeur.
À travers la création de ce réseau, VAE CONSEILS souhaite construire une organisation à taille humaine, structurée autour de professionnels indépendants, autonomes sur leur territoire mais bénéficiant de la force d’une marque, d’une expertise commune et d’un accompagnement collectif.
VAE CONSEILS construit ainsi un réseau immobilier nouvelle génération, fondé sur l’expertise, l’indépendance, l’accompagnement et l’innovation dans les méthodes de commercialisation.
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