Description du bien

VENTE SUR OFFRE PAR INTERNET – Appartement T4 de 83,97 m², balcon et 2 parkings - 20 Avenue du Maréchal Leclerc - 40130 CAPBRETON.

Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/0C084BBE-81AA-A4AD-8FB9-D8F177EC67A5  

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces de 83,97 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAPBRETON.

Au sein de la résidence ESPRIT OCEAN, année 2023 (Kaufman et Broad), au deuxième et dernier étage, ce bien comprend : une entrée avec placard de 10.37 m², un espace de réception avec cuisine équipée de 31.05 m² avec possibilité d’ouverture sur la chambre 3 pour un volume de 40.73 m², trois chambres dont une avec salle de bains et water-closet attenante de 17,18 m², une salle d'eau, un water-closet, un cellier et rangements.

Un large balcon de 11,10 m² exposé ouest et sud et deux belles places de parking en sous-sol en enfilade aux normes handicapées.

Les plus : Proximité du centre-ville (commerces, médecins, écoles), à 5 minutes des plages et 2 minutes du port, aucuns travaux à prévoir, belle disposition des pièces, possibilité d’optimiser le séjour/cuisine à plus de 40 m², DPE B.

Appartement LOT NUMERO VINGT (20), et les quatre cent soixante-quinze/dix millièmes (475/10000èmes) des parties communes générales, LOT NUMERO TRENTE DEUX (32), indissociable du lot n°33, et les vingt-six/dix millièmes (26/10000èmes) des parties communes générales, LOT NUMERO TRENTE TROIS (33), un emplacement de stationnement indissociable du lot n°32 portant le numéro 33, et les dix-huit/dix millièmes (18/10000èmes) des parties communes générales.

Taxe foncière 2025 : 940 euros. Charges annuelle 2025 : 1548.49 euros. Nombre de lots : 64 dont 25 habitations et 39 places de parkings. Cadastré AP n° 151 et AP n° 152 pour une superficie de 2220 m².

DPE : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 417 € et 564 € euros par an.

Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites sur rendez-vous le samedi 4 et dimanche 5 avril 2026 et le samedi 11 et dimanche 12 avril 2026. 

1ère offre possible à partir de 450 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire.

Fin de la vente : le vendredi 17 avril 2026 à 13H00. Fin des inscriptions le jeudi 16 avril 2026 à 20H00.

Principe des Ventes sur Offres par Internet sur VAE-IMMO / NOTAIRES-SIN :

Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet VAE-IMMO/NOTAIRES-SIN afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité - RIB - Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix.

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Détails du bien

Type de bien : Appartement

Surface du bien : 84,00m²

Surface du terrain : 2 220,00m²

Nombre de pièces : 4 pièces

Honoraires inclus : à la charge du vendeur

Les honoraires seront recalculés en fonction du prix définitif

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Cadastre

Cadastre : AP n° 151 et AP n° 152

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Adresse du bien

Adresse : 20 Avenue du Maréchal Leclerc

Ville : CAPBRETON

Code Postal : 40130

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Copropriété

Nombre de lots : 64

Montant des charges(par an) : 1 548,00 €

Procédure en cours : NON

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Référence : S69a023276393d

Affichette Visiteur - APPARTEMENT CAPBRETON

BON VISITE - APPARTEMENT CAPBRETON