Description du bien

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - Maison 163 m², dépendances, mare, verger, terrain de 9961 m² - 192 rue du Gros Chêne - 27150 LONGCHAMPS.

Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/BE7151EF-A956-508C-025D-5162255E871B 

Cette maison construite dans les années 1980 offre environ 163 m² habitables, un sous-sol total ainsi qu'un terrain exceptionnel de 9 961 m², idéal pour un projet familial, artisanal, équestre ou de loisirs.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée,
• Grande salle à manger de 38 m²,
• Salon lumineux de 32 m²,
• Cuisine,
• Arrière-cuisine,
• Une chambre,
• Salle de bains avec WC,
• WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :

• Grand palier,
• Deux chambres, dont une avec dressing et balcon,
• Salle de bains,
• WC indépendant.

Le sous-sol comprend :

• Garage,
• Chaufferie,
• Cave,
• Pièce palière,
• Deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

• Double garage,
• Ancienne écurie,
• Poulailler,
• Clapiers,
• Serre artisanale.

Ces bâtiments nécessitent une rénovation importante et sont aujourd'hui envahis par la végétation, laissant entrevoir un beau potentiel de réhabilitation.

Édifiée sur un terrain de 9 961 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant comprenant :

• Plusieurs arbres fruitiers,
• Une petite mare,
• Quelques ruches abandonnées,
• De vastes espaces permettant de nombreux projets d'aménagement.

Informations complémentaires

• Maison des années 1980
• Surface habitable : environ 166 m²
• Sous-sol total
• Terrain : 9 961 m²
• Taxe foncière 2025 : 496 €

Les atouts

✔ Environnement calme et verdoyant

✔ Grand terrain de près d'un hectare

✔ Sous-sol total

✔ Nombreuses dépendances

✔ Volumes généreux

✔ Idéal pour résidence principale, projet agricole, équestre ou artisanal

Une propriété offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, à découvrir sans tarder.

Assainissement non conforme. Taxe foncière 2025 : 496 euros.

DPE :  classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 66. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 4760 € et 6490 € euros par an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites libres et sans rendez-vous le samedi 29 août et samedi 5 septembre 2026 entre 11H00 et 13H00.

1ère offre possible à partir de 99 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire.

Fin de la vente : le jeudi 10 septembre 2026 à 12H00. Fin des inscriptions le mercredi 9 septembre 2026 à 20H00.

Principe des Ventes sur Offres par Internet sur VAE-IMMO :

Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet VAE-IMMO afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité - Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix.

       

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Détails du bien

Type de bien : Maison

Surface du bien : 163,00m²

Surface du terrain : 9 961,00m²

Nombre de pièces : 5 pièces

Honoraires inclus : à la charge du vendeur

Les honoraires seront recalculés en fonction du prix définitif

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Cadastre

Cadastre : F n°455, F n° 454 et F n° 371

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Adresse du bien

Adresse : 192 rue du Gros Chêne

Adresse(suite) : Lieudit La Belle Lande

Ville : LONGCHAMPS

Code Postal : 27150

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Référence : S6a46af474275e

Affichette Visiteur - LONGCHAMPS

BON VISITE - LONGCHAMPS

Extrait Cadastral Longchamps