Description du bien

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET VAE-IMMO  –  A SAINT-GILLES-LES-HAUTS (LE BERNICA), au 5, rue Gayet.

MAISON SATEC DE 100.89 M² + VARANGUE 57,97 M² SUR TERRAIN DE 1 070 M² (LIBRE D’OCCUPATION).

1ERE OFFRE POSSIBLE A 399 000 € HNI (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur, hors frais d’acquisition « Frais de notaire »).

CLOTURE DES OFFRES LE MERCREDI 1er JUILLET 2026 A 17H00 (HEURE METROPOLE).

RENSEIGNEMENTS ET VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS AUX DATES ET HORAIRES SUIVANTS : 

• Les samedis 13, 20 et 27 juin 2026 de 9h00 à 11h00.

BON DE VISITE-AGREMENT & CONDITIONS GENERALES DE VENTE DISPONIBLES EN LIGNE SUR LE SITE INTERNET VAE-IMMO.

Description :

Située à Saint-Gilles-les-Hauts, dans le secteur recherché du Bernica, à proximité immédiate du collège, des écoles et à seulement 5 minutes de la Route des Tamarins, cette maison de type SATEC F5 à rénover constitue une réelle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 070 m², dans un environnement calme et agréable, la maison développe une surface habitable de 100,89 m².

Elle se compose de deux séjours de 14,33 m² et 21,86 m², d’une cuisine séparée de 11,96 m² avec buanderie, de trois chambres de 12,67 m², 11,67 m² et 9,33 m², d’un bureau de 6,10 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’un dégagement.

Le bien bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une varangue de 57,97 m², une terrasse de 8,67 m² et un garage de 20,65 m², le tout complété par un grand jardin arboré.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Bien rare sur le secteur compte tenu de la surface du terrain et du potentiel proposés.

Terrain en zone U3C.

Taxe foncière : 1 041 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le préremplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet VAE-IMMO afin d'obtenir son identifiant de connexion. A la clôture des offres, il faudra confirmer son offre par mail sous 48h au format PDF afin de valider cette dernière avec copie pièce d'identité - RIB - Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix.

Principe des Ventes sur Offres par Internet sur le site VAE-IMMO. En fonction du prix accepté par le vendeur, l'honoraire de négociation sera recalculé conformément au barème de VAE Conseils, 99, bvd de la Reine 78000 VERSAILLES.

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Détails du bien

Type de bien : Maison

Surface du bien : 101,00m²

Surface du terrain : 1 070,00m²

Nombre de pièces : 5 pièces

Honoraires inclus : à la charge du vendeur

Les honoraires seront recalculés en fonction du prix définitif

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Adresse du bien

Adresse : 5 rue Gayet

Ville : SAINT PAUL

Code Postal : 97460

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Référence : S6a1eaf26b6dbd

Fiche information détaillée d'une parcelle - Géoportail de l'Urbanisme

RGLT PLU ST PAUL ZONE U3c

BON VISITE - SAINT-GILLES-LES-HAUTS

Affichette Visiteur - SAINT-GILLES-LES-HAUTS